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Culiacán, Sinaloa.- Diputadas y diputados del Grupo Parlamentario de Morena presentaron iniciativa con proyecto de decreto para expedir una nueva Ley sobre el Régimen de Propiedad en Condominio de Inmuebles, con el objetivo de actualizar el marco legal vigente y garantizar una mejor organización, administración y convivencia en los desarrollos habitacionales del estado.
La propuesta plantea sustituir la legislación vigente —que data de 1973 y cuya única reforma se realizó en 1992— por un ordenamiento actualizado, acorde a las necesidades actuales de las familias sinaloenses y al crecimiento urbano del estado.
Entre los principales avances que contempla el proyecto destacan:
• La regulación puntual de órganos fundamentales del régimen condominal como la Asamblea General, los comités de vigilancia y la administración, dotándolos de mayor claridad en sus funciones.
• El establecimiento de lineamientos claros para el uso de áreas comunes, así como para la fijación y administración de cuotas, garantizando transparencia y orden.
• La creación del Registro Estatal de Personas Administradoras de Condominios, a cargo de la Secretaría General de Gobierno, con el propósito de profesionalizar la actividad y brindar mayor certeza a las y los condóminos.
Asimismo, la iniciativa incorpora un enfoque social al incluir disposiciones que fomentan la vivienda digna y adecuada, alineadas con los principios de justicia y bienestar impulsados por la 4T.
Otro de los aspectos relevantes es la incorporación de modalidades modernas como la celebración de asambleas virtuales y mixtas, lo que permite una participación más amplia y acorde a los tiempos actuales.
De igual forma, se propone regular las asociaciones civiles condominales y de prestadores de servicios, fortaleciendo la certeza jurídica en su actuación y mejorando la gestión de los espacios habitacionales.
La iniciativa también contempla el uso de lenguaje inclusivo bajo el principio de igualdad sustantiva, así como la promoción de una cultura condominal, entendida como el conjunto de valores, prácticas y actitudes que fomentan la convivencia armónica, la seguridad y la eficiencia administrativa.
Finalmente, se establecen disposiciones transitorias que permitirán una adecuada implementación de la nueva ley y la adaptación de las personas condóminas a este nuevo marco jurídico.
Con esta propuesta, las y los legisladores de Morena refrendan su compromiso de seguir construyendo leyes que respondan a la realidad social, fortalezcan el tejido comunitario y garanticen condiciones de vida más justas para todas y todos los sinaloenses.
